通州三年限购期将满,北京副中心再迎发展新高

作者: 房产  发布:2019-09-15

  看了文 章后,通州的这几大板块大家都了解清楚了吗?至于三大板块的发展方向已经给大家介绍过了,小编个人觉得核心区是首选区域,至于具体如何选择还是要看自己。总的来说,通州的未来发展值得期待!

在未来会在一个时间节点,通州区域的房价会重新匹配区域的发展高度,这是在现今就可以预言的事态发展。那么这个宝贵的时间差能有多久?谁也无法预料,但现在能够做的判断是:尽早在有资格的前提下,在通州完成置业。那么,接下来的问题是:通州那么大,该从哪个板块入手呢?

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  在未来会在一个时间节点,通州区域的房价会重新匹配区域的发展高度,这是在现今就可以预言的事态发展。那么这个宝贵的时间差能有多久?谁也无法预料,但现在能够做的判断是:尽早在有资格的前提下,在通州完成置业。那么,接下来的问题是:通州那么大,该从哪个板块入手呢?

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  通州核心区指通州运河板块和商务核心区域。房源主要以改善型为主,区域内首推的楼盘就是通州万国城MOMΛ(;)免费看房)。

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  目前通州主要成交人群为改善型人群,城里过来的老换新、通州本区内小换大,由于通州新房少,限购严格,基本以自住客户为主, 8月通州“双限”将满三年,届时不少购房资格将释放,一大批拥有通州“房票”的购房者正在路上。

  据新华社北京5月29日电,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正28日在北京市通州区调研北京城市副中心规划建设工作。韩正在调研中重点指出:要认真落实北京城市总体规划,深化城市副中心规划等。

  

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  通州万国城MOMΛ(;)免费看房)位于五六环之间通州运河核心区玉桥西路,在售户型为117平方米和149平方米三居非毛坯户型,均价70000元/平米,价格800万元/套起,均为70年产权,欲有购房需求者可到售楼处详细了解。

现在的通州,不仅是“一核两翼”中助力京津冀发展的关键一翼,还扮演着北京非首都功能疏解的关键角色。通州近三年的发展中,明显受到更多资源、资金和政策的倾斜,其地位确实高于其他区域。

  一、通州核心商务区

  按照通州政府的规划,由于靠近通州商务园、顺义经济区和东坝商贸区,通州宋庄板块未来发展前景良好,是一个潜力较好、生态环境宜居的别墅板块。

台湖镇位于北京市东南产业发展带,与通州新城比邻,与亦庄新城接壤,紧邻规划建设中的环球影视城。有京哈高速等三条道路交汇,有亦庄火车站等站点。同时,规划中的连接首都机场和首都第二机场的S6线,连接昌平未来科技城、CBD和通州的R2线,都从镇内经过并设站。未来交通通达性比较好,区域有泰禾、阳光城、万科等早已入驻,目前阳光城京兆府(免费看房)建筑面积约260-380㎡央景墅即将推出,10.4m超大面宽,总价1600万起!

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  其中,尤其是首开香溪郡(;)免费看房)项目的出现,昭示着普通购房者正式进入宋庄这个以别墅为主的区域。

  

  首开香溪郡目前在售产品为三居洋房产品,洋房单价46000-49000元/㎡,总价400万元/套起,项目70年产权,目前在售产品为90㎡、105㎡左右三居室,预计后期将推出,90-138㎡三居至四居,层高均为5-8层,1层户型均为下跃带小院。

  通州市场大概可分为三个板块,核心区、台湖和宋庄。其中,核心区是通州老城 运河商务区所覆盖的范围,是当前通州区域购房的首选区域。

  

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北京副中心发展现已是北京规划中的重中之重,已得到多方重视,并纳入发展规划中的重要一步。

       通州万国城ΜΟΜΛ紧临北京市政府新址,为万国城产品升级之作。首期推出117-149㎡带装修绿色科技住宅产品,目前住宅产品在售中均价70000元/㎡左右,是通州区少有的在售70年产权科技住宅,其市场站位及稀缺的资源优势显著。

  通州宋庄是北京知名的画家聚集地,到处都散发着艺术气息。最初通州宋庄板块以其温榆河和潮白河等良好的自然环境,吸引了 融科千章墅、泰禾中国院子等别墅项目的进驻,随着北京楼市的发展,首开集团开始进驻宋庄板块,宋庄板块的生活配套设施在慢慢完善。

  

  2015年8月北京发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,要求除满足北京商品住房限购条件外,还需同时满足60个月中有近3年在通州连续缴纳个税或交社保,限购一套。如今三年限购期将满,一批拥有通州“房票”的购房者正在路上,购买力也将持续释放。

  台湖镇位于北京市东南产业发展带,与通州新城比邻,与亦庄新城接壤,紧邻规划建设中的环球影视城。有京哈高速等三条道路交汇,有亦庄火车站等站点。同时,规划中的连接首都机场和首都第二机场的S6线,连接昌平未来科技城、CBD和通州的R2线,都从镇内经过并设站。未来交通通达性比较好,区域有泰禾、阳光城、万科等早已入驻,目前阳光城京兆府(;)免费看房)建筑面积约260-380㎡央景墅即将推出,10.4m超大面宽,总价1600万起!

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  万科翡翠四季项目住宅产品均价在58000元/㎡,平层产品面积为124-128㎡左右,项目为70年产权,叠拼总价950万元/套左右,面积在152㎡左右;预计2020年6月份交房。有兴趣的购房者欢迎致电售楼处咨询。

  区域内首推的楼盘就是通州万国城ΜΟΜΛ,紧临北京市政府新址,为万国城产品升级之作。首期推出117-149㎡带装修绿色科技住宅产品,是通州区少有的在售70年产权科技住宅,其市场站位及稀缺的资源优势显著。

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  阳光城京兆府位于位于通州潞西路与兴光二街交汇处,属东五环板块,地上全明五居,收官在即澳门新葡亰平台官网,!兼享国贸与通州副中心,全系优质生活资源之上,建筑面积约260-380㎡央景墅,10.4m超大面宽,总价1600万起!

  

  四、于家务和永乐。

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  宋庄区域位置偏北,靠近运河区。最初通州宋庄板块以其温榆河和潮白河等良好的自然环境,吸引了融科千章墅、泰禾中国院子(;)免费看房)等别墅项目的进驻,随着北京楼市的发展,首开集团开始进驻宋庄板块,宋庄板块的生活配套设施在慢慢完善。

  从本次调研中可以得出,北京副中心发展现已是北京规划中的重中之重,已得到多方重视,并纳入发展规划中的重要一步。

  

  泰禾中国院子项目待售户型面积400-2200平米左右,预计2018年推出,中式建筑风格独栋别墅,毛坯交付。

  现在的通州,不仅是“一核两翼”中助力京津冀发展的关键一翼,还扮演着北京非首都功能疏解的关键角色。通州近三年的发展中,明显受到更多资源、资金和政策的倾斜,其地位确实高于其他区域。

通州万国城MOMΛ位于五六环之间通州运河核心区玉桥西路,在售户型为117平方米和149平方米三居非毛坯户型,均价70000元/平米,价格800万元/套起,均为70年产权,欲有购房需求者可到售楼处详细了解。

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  首开香溪郡项目位于五六环之间,物业费为2.98元/平米/月,目前在售产品为三居洋房产品,户型面积为90㎡、105㎡左右三居室,洋房单价46000-49000元/㎡,总价400万元/套起,项目70年产权,非常适合刚需购买。

  

  通州的新房供应近几年来不增反减,近年来鲜有住宅用地成交,导致通州可售新房并不多。在项目分布上,通州新房目前分为四大板块:

  阳光城京兆府项目位于东五环,通州台湖板块,目前叠拼别墅在售中,目前8#、9#楼栋在售中,建筑面积为390㎡-490㎡左右,总价1600万元/套起,感兴趣的购房者详情可咨询售楼处。

其中,尤其是首开香溪郡项目的出现,昭示着普通购房者正式进入宋庄这个以别墅为主的区域。

  台湖镇位于北京市东南产业发展带,与通州新城比邻,与亦庄新城接壤,紧邻规划建设中的环球影视城。有京哈高速等三条道路交汇,有亦庄火车站等站点。同时,规划中的连接首都机场和首都第二机场的S6线,连接昌平未来科技城、CBD和通州的R2线,都从镇内经过并设站。未来交通通达性比较好。这里是通州副中心定位之前,住宅用地成交最密集的区域,区域内泰禾、阳光城、万科等早已入驻,区域内目前主打改善型需求。

通州宋庄是北京知名的画家聚集地,到处都散发着艺术气息。最初通州宋庄板块以其温榆河和潮白河等良好的自然环境,吸引了 融科千章墅、泰禾中国院子等别墅项目的进驻,随着北京楼市的发展,首开集团开始进驻宋庄板块,宋庄板块的生活配套设施在慢慢完善。

  二、台湖板块

看了文 章后,通州的这几大板块大家都了解清楚了吗?至于三大板块的发展方向已经给大家介绍过了,小编个人觉得核心区是首选区域,至于具体如何选择还是要看自己。总的来说,通州的未来发展值得期待!

  通州首开缇香郡目前三居洋房产品在售,项目目前主推户型为82㎡二居以及88㎡三居户型。缇香墅位于通州台湖通房路,建筑面积46057平方米,由首开地产开发,位于通州台湖板块,择址通州于家务张采路。

  

  从区位上看于家务和永乐均位于通州区的西南角六环外。距离通州核心区较远,驾车距离在35公里左右。但也因为区位偏僻,这里是通州刚需盘的聚集地。像首开缇香郡(;)免费看房)、还有位于永乐镇的K2十里春风,无论是总价还是户型都定位为首次置业通州的纯刚需盘。

按照通州政府的规划,由于靠近通州商务园、顺义经济区和东坝商贸区,通州宋庄板块未来发展前景良好,是一个潜力较好、生态环境宜居的别墅板块。

  三、宋庄区域

  

通州市场大概可分为三个板块,核心区、台湖和宋庄。其中,核心区是通州老城 运河商务区所覆盖的范围,是当前通州区域购房的首选区域。

首开香溪郡项目位于五六环之间,物业费为2.98元/平米/月,目前在售产品为三居洋房产品,户型面积为90㎡、105㎡左右三居室,洋房单价46000-49000元/㎡,总价400万元/套起,项目70年产权,非常适合刚需购买。

  

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区域内首推的楼盘就是通州万国城ΜΟΜΛ,紧临北京市政府新址,为万国城产品升级之作。首期推出117-149㎡带装修绿色科技住宅产品,是通州区少有的在售70年产权科技住宅,其市场站位及稀缺的资源优势显著。

  

阳光城京兆府位于位于通州潞西路与兴光二街交汇处,属东五环板块,地上全明五居,收官在即!兼享国贸与通州副中心,全系优质生活资源之上,建筑面积约260-380㎡央景墅,10.4m超大面宽,总价1600万起!

 

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